Lutrowskie

Nowe domy w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej ok. 120 m2, 4 pokoje, własny ogród i garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 16 m2! Działka o pow. 950 m2.
Atrakcyjna oferta skierowana do osób, które marzą o własnym, przytulnym domu z ogródkiem!
Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.
Zakończenie inwestycji planowane II kwartał 2019 roku!

 

Nieruchomość składa się z:
  • funkcjonalnego aneksu kuchennego,
  • spiżarki,
  • salonu,
  • 3 sypialni,
  • 1 garderoby,
  • 2 łazienek,
  • przedpokoju,
  • wiatrołapu,
  • kotłowni
  • garażu.

Dom wykonany ponad „stan developerski” – wbudowany zbiornik gazu z rozliczeniem licznikowym dla poszczególnego segmentu. Ogrodzenie działki z trzech stron panelami bez frontu, wjazd na posesję i taras wykonany z kostki brukowej. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe i rolety zewnętrzne!

 

PARTER:

Wejście do domu rozpoczyna się od wiatrołapu (3,78m2). Wiatrołap prowadzi bezpośrednio do korytarza (5,25 m2), z którego dalej roztacza się widok na przestronny pokój dzienny (26,56m2), w którym można wygospodarować miejsce na jadalnię oraz aneks kuchenny (5,88m2). Z pokoju dziennego można przejść na taras (24,8 m2), który dodatkowo powiększy powierzchnię pokoju dziennego, natomiast w ciepłe dni będzie fantastycznym miejscem na odpoczynek lub wspólne spędzanie wolnego czasu w ogrodzie. W pobliżu aneksu kuchennego usytuowano pomieszczenie pełniące funkcję spiżarki (2,00m2).

Do kotłowni, w której znajduje się dwu-funkcyjny kocioł gazowy ogrzewający całą nieruchomość oraz wodę, można dostać się z korytarza. Obok kotłowni umieszczono łazienkę dla gości (6m2), wyposażoną w osobne odpływy na pralkę, kabinę prysznicową (lub wannę) i umywalkę oraz dodatkowo zamontowany grzejnik drabinkowy z grzałką. Uzupełnieniem parteru jest garaż (16,44m2), do którego wejście bezpośrednio z parteru, znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników. Garaż z ogrzewaniem podłogowym stwarza duże możliwości wykorzystania i adaptacji tego miejsca na pomieszczenie biurowe, pralnię lub pokój.

 

PIĘTRO:

W strefie prywatnej, która znajduje się na piętrze domu znajdują się trzy sypialnie (12,26 m2, 12,30 m2, 15,20m2), garderoba (4,54m2), z możliwością przeznaczenia jej na kolejną sypialnię oraz łazienka (5,10 m2) z odpływami na kabinę prysznicową (lub wannę) i na umywalkę oraz grzejnik drabinkowy z grzałką. Z korytarza (4,58m2) mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń na tym poziomie. Rozkład wnętrz został tak zaprojektowany, aby każdy z domowników miał zapewnione własne miejsce do wypoczynku i pracy.

Wygląd oraz funkcjonalność każdego z budynków wchodzącego w skład zabudowy szeregowej jest połączeniem tradycji i nowoczesności. Chcąc zapewnić mieszkańcom komfort, funkcjonalność i przestrzeń, w każdej części mieszkalnej wprowadzono podział na część reprezentacyjną znajdującą się na parterze idealną do prowadzenia życia towarzyskiego oraz zaciszne piętro, gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku.

W standardzie domu znajdują się min. :

  • wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne (w tym ogrzewanie podłogowe, instalacja elektryczna zgodna z projektem, instalacja do monitoringu, oświetlenia zewnętrznego i internetowa),
  • wylane posadzki,
  • otynkowane i wygładzone ściany,
  • zamontowane drzwi wejściowe antywłamaniowe,
  • brama garażowa na pilota,
  • instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania,
  • instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

 

Budynek wybudowany z wysokiej klasy materiałów. Ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych CERPOL Kozłowice o szerokości 25 cm, docieplone styropianem 20 cm co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Instalacja podłogowa, docieplona styropianem o szerokości 15 cm. W budynku zastosowano tynk silikonowy firmy Caparol z dodatkowym upiększeniem o imitacji betonu. Dach dwuspadowy pokryty grafitową dachówką ceramiczną firmy BOGEN, drewniany, foliowany, wykończony rynnami z tworzywa sztucznego. Poddasze budynku docieplone wełną mineralną o grubości 35 cm, co daje doskonałe właściwości termoizolacyjne. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV:

  • okna: 3 – szybowe, 7 - komorowe z parapetami w kolorze ciemny dąb,
  • rolety zewnętrzne w kolorze ciemny dąb,
  • antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze ciemny dąb,
  • oraz ocieploną garażową bramę segmentową na pilota, kolorze ciemnego dębu.Okna oraz balkon zabezpieczono barierkami.

Lokalizacja inwestycji w cichym i spokojnym miejscu z przydomowym ogródkiem dodatkowo zapewni bezpośredni kontakt z naturą, zachęcając do spotkań towarzyskich i relaksu po ciężkim dniu.

Nowoczesne rozwiązania architektoniczne wraz z funkcjonalnością, profesjonalnym rozplanowaniem i przytulnością tworzą domy o estetycznym wyglądzie, idealne dla osób wymagających, ceniących sobie wyjątkowe rozwiązania, nowoczesną architekturę, zieleń i piękne otoczenie.

Krzepice to małe miasteczko, z którego szybko i bezproblemowo dostaniemy się do Częstochowy i Olesna i Wielunia.

Dla osób zainteresowanych ofertą, a przy okazji poszukujących pracy oferujemy zatrudnienie na stanowiska: mechanik samochodowy, pracownik myjni samochodowej, pracownik budowlany. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Cena: 379 000 zł brutto        3 158 zł/m²


Kontakt:
Przemysław Broczkowski
tel.: 660 798 332
email: przemyslaw.broczkowski@o2.pl
https://www.otodom.pl/oferta/nowe-domy-w-zabudowie-szeregowej-o-pow-ok-120-m-2-ID3RF4g.html